553 Rue SOMMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
2 149 200 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 531,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 834 600 $
Rôle antérieur 1 768 500 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304735138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 000 $
Valeur bâtiment
1 391 600 $
Rôle antérieur
1 768 500 $
ID provincial
57035304735138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 989 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 5 m · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 445 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 195 m · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie +113 036 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 3 562 237 $ Poids 23 % |
| 3 | 846, Rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-06 · 424 m · Vendu 1 750 000 $ (3 163 $/m²) 553,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 2 240 973 $ Poids 19 % |
| 4 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 406 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +526 608 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 4 085 379 $ Poids 17 % |
| 5 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 663 m · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +57 461 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 973 142 $ Poids 17 % |
| 6 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 136 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 414 466 $ Poids 14 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 141 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 2 514 821 $ Poids 9 % |
| 8 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 573 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +310 500 $ · Ajust. âge +86 940 $ | 1 741 999 $ Poids 9 % |
| 9 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 694 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 631 439 $ Poids 7 % |
| 10 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 155 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +477 500 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 2 631 170 $ Poids 7 % |
| 11 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 305 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 545 $ Poids 7 % |
| 12 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +311 090 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 2 098 625 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.