661 Rue LORRAINE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 392 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304737028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
57035304737028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 274 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 659 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 163 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 622 848 $ Poids 80 % |
| 3 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 535 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 657 361 $ Poids 80 % |
| 4 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 791 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 668 362 $ Poids 73 % |
| 5 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 496 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 287 $ Poids 72 % |
| 6 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 796 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 631 013 $ Poids 70 % |
| 7 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 630 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 509 917 $ Poids 65 % |
| 8 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 966 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 582 290 $ Poids 63 % |
| 9 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 937 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 626 457 $ Poids 61 % |
| 10 | 614, Rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 284 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 481 826 $ Poids 59 % |
| 11 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 670 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 522 964 $ Poids 56 % |
| 12 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 981 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 645 555 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.