665 Rue LORRAINE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 409 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304737394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
57035304737394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 208 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 666 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 322 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 706 374 $ Poids 81 % |
| 3 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 684 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 548 372 $ Poids 80 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 588 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 704 $ Poids 79 % |
| 5 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 265 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 640 936 $ Poids 69 % |
| 6 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 815 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 538 036 $ Poids 68 % |
| 7 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 550 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 674 925 $ Poids 66 % |
| 8 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 283 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 083 $ Poids 65 % |
| 9 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 633 546 $ Poids 64 % |
| 10 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 846 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 719 494 $ Poids 62 % |
| 11 | 614, Rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 339 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 515 461 $ Poids 57 % |
| 12 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +46 571 $ | 774 192 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.