660 Rue LORRAINE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 147,6 m² · constr. 1976 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 452 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304737549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
57035304737549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 183 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 656 909 $ Poids 93 % |
| 2 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 599 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 773 621 $ Poids 75 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 738 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 785 720 $ Poids 74 % |
| 4 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 856 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 660 649 $ Poids 70 % |
| 5 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 484 $ Poids 56 % |
| 6 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 658 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 972 866 $ Poids 53 % |
| 7 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 679 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 830 597 $ Poids 51 % |
| 8 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 365 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 700 635 $ Poids 48 % |
| 9 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 507 808 $ Poids 47 % |
| 10 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 908 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 753 040 $ Poids 46 % |
| 11 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 503 992 $ Poids 46 % |
| 12 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 938 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 413 499 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.