667 Rue LORRAINE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 145,2 m² · constr. 1976 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 469 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304737582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
57035304737582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 228 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 651 332 $ Poids 93 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 742 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 778 881 $ Poids 72 % |
| 3 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 669 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −40 680 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 766 979 $ Poids 69 % |
| 4 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 902 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 654 959 $ Poids 69 % |
| 5 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 532 $ Poids 56 % |
| 6 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 641 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 964 224 $ Poids 55 % |
| 7 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 725 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 824 050 $ Poids 50 % |
| 8 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 424 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 694 576 $ Poids 47 % |
| 9 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 936 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 746 804 $ Poids 45 % |
| 10 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 951 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 410 207 $ Poids 45 % |
| 11 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 895 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 778 884 $ Poids 44 % |
| 12 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 342 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.