662 Rue LORRAINE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 216,4 m² · constr. 1976 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 518 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304737737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
57035304737737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 610 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 032 123 $ Poids 84 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 650 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 995 573 $ Poids 80 % |
| 3 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 697 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 784 390 $ Poids 78 % |
| 4 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 241 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 025 438 $ Poids 72 % |
| 5 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 479 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +49 325 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 026 988 $ Poids 68 % |
| 6 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 385 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −79 387 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 133 044 $ Poids 66 % |
| 7 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 460 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −82 922 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 390 145 $ Poids 66 % |
| 8 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 163 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 792 386 $ Poids 64 % |
| 9 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 826 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 826 171 $ Poids 63 % |
| 10 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 824 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 043 658 $ Poids 63 % |
| 11 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 995 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 752 876 $ Poids 62 % |
| 12 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 577 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −58 182 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 033 625 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.