661 Rue RIMBAUD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 433 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304737949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
57035304737949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 181 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 493 $ Poids 96 % |
| 2 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 296 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 703 823 $ Poids 81 % |
| 3 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 574 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 341 $ Poids 80 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 699 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 546 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 752 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 583 $ Poids 72 % |
| 6 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 290 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 638 282 $ Poids 69 % |
| 7 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 539 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 675 506 $ Poids 66 % |
| 8 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 267 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 439 $ Poids 65 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 858 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 716 703 $ Poids 61 % |
| 10 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 630 924 $ Poids 60 % |
| 11 | 614, Rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 348 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 513 567 $ Poids 57 % |
| 12 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 835 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 425 059 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.