653 Rue RIMBAUD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 94,1 m² · constr. 1978 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 416 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304738208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
57035304738208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 189 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 683 837 $ Poids 95 % |
| 2 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 73 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 645 534 $ Poids 95 % |
| 3 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 463 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 280 $ Poids 89 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 592 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 530 174 $ Poids 79 % |
| 5 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 428 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 812 $ Poids 78 % |
| 6 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 750 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 694 705 $ Poids 76 % |
| 7 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 784 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 654 482 $ Poids 66 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 894 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 649 401 $ Poids 66 % |
| 9 | 614, Rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 242 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 499 271 $ Poids 64 % |
| 10 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 603 803 $ Poids 61 % |
| 11 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 576 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 542 570 $ Poids 60 % |
| 12 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 200 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 621 696 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.