654 Rue RIMBAUD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 380 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304738887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
57035304738887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 119 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 690 374 $ Poids 89 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 684 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 559 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 655 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 570 074 $ Poids 76 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 512 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 215 $ Poids 72 % |
| 5 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 267 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 664 575 $ Poids 70 % |
| 6 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 230 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 732 115 $ Poids 70 % |
| 7 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 765 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 436 381 $ Poids 68 % |
| 8 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 208 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 715 242 $ Poids 68 % |
| 9 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 479 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 690 903 $ Poids 58 % |
| 10 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 657 316 $ Poids 57 % |
| 11 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 882 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −40 929 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 672 365 $ Poids 54 % |
| 12 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 812 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +58 821 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 747 759 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.