646 Rue RIMBAUD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 99,1 m² · constr. 1975 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 420 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304739004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
57035304739004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 4 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 121 $ Poids 99 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 396 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 119 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 691 579 $ Poids 91 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 542 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 535 930 $ Poids 87 % |
| 5 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 362 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 338 $ Poids 76 % |
| 6 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 697 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 703 247 $ Poids 74 % |
| 7 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 643 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 526 012 $ Poids 69 % |
| 8 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 184 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 627 407 $ Poids 67 % |
| 9 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 838 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 656 719 $ Poids 66 % |
| 10 | 614, Rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 198 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 504 716 $ Poids 63 % |
| 11 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 91 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 837 $ Poids 62 % |
| 12 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 619 934 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.