867 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 675 700 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 348,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 555 000 $
Rôle antérieur 1 417 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304746424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 100 $
Valeur bâtiment
1 087 900 $
Rôle antérieur
1 417 000 $
ID provincial
57035304746424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 9 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 937 466 $ Poids 96 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 215 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 033 536 $ Poids 84 % |
| 3 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 444 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 323 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 137 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +94 796 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 596 978 $ Poids 68 % |
| 5 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 805 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 262 294 $ Poids 67 % |
| 6 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 279 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 2 172 209 $ Poids 66 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 278 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 2 030 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 568 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 334 389 $ Poids 64 % |
| 9 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 288 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 273 542 $ Poids 62 % |
| 10 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 707 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 1 424 864 $ Poids 61 % |
| 11 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 322 245 $ Poids 57 % |
| 12 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 502 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +165 291 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 2 458 957 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.