865 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 651 300 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 294,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 697 500 $
Rôle antérieur 1 569 600 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304746671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 500 $
Valeur bâtiment
1 231 000 $
Rôle antérieur
1 569 600 $
ID provincial
57035304746671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 245 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 615 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 2 390 315 $ Poids 89 % |
| 2 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 322 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 254 052 $ Poids 89 % |
| 3 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 240 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 958 341 $ Poids 88 % |
| 4 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 379 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +5 327 $ | 596 272 $ Poids 85 % |
| 5 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 213 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 688 781 $ Poids 73 % |
| 6 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 482 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 2 264 605 $ Poids 69 % |
| 7 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 456 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +111 130 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 594 360 $ Poids 69 % |
| 8 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 104 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −104 089 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 398 093 $ Poids 65 % |
| 9 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 485 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 763 579 $ Poids 63 % |
| 10 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 739 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 368 430 $ Poids 62 % |
| 11 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 459 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 300 637 $ Poids 61 % |
| 12 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 746 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +74 302 $ · Ajust. âge +95 030 $ | 1 766 804 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.