872 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 351 900 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 278,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,9 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 900 $
Rôle antérieur 1 179 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304746977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 500 $
Valeur bâtiment
841 400 $
Rôle antérieur
1 179 300 $
ID provincial
57035304746977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 246 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 2 293 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 175 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 662 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 349 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 350 $ Poids 86 % |
| 4 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 307 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 247 968 $ Poids 84 % |
| 5 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 413 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 529 620 $ Poids 83 % |
| 6 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 428 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +81 738 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 1 377 954 $ Poids 73 % |
| 7 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 188 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −53 128 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 934 869 $ Poids 72 % |
| 8 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 538 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +107 275 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 655 343 $ Poids 63 % |
| 9 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 439 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −89 729 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 2 181 938 $ Poids 63 % |
| 10 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 809 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +80 410 $ | 1 706 565 $ Poids 61 % |
| 11 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 792 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 321 577 $ Poids 59 % |
| 12 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 574 m · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 323 773 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.