666 Rue PLAINES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 154,6 m² · constr. 1984 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 496 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304747090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
57035304747090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 220 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 699 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 697 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 823 365 $ Poids 80 % |
| 3 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 710 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 806 268 $ Poids 78 % |
| 4 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 958 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 704 404 $ Poids 60 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 747 008 $ Poids 55 % |
| 6 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 663 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −62 384 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 817 015 $ Poids 49 % |
| 7 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 708 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 881 810 $ Poids 49 % |
| 8 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 406 092 $ Poids 48 % |
| 9 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 588 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +69 129 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 998 069 $ Poids 48 % |
| 10 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 758 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −59 971 $ · Ajust. âge −123 700 $ | 1 118 592 $ Poids 47 % |
| 11 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 973 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 679 779 $ Poids 46 % |
| 12 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 515 748 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.