663 Rue RIMBAUD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 161,6 m² · constr. 1976 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 507 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304747137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
57035304747137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 643 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 812 364 $ Poids 82 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 681 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 825 610 $ Poids 79 % |
| 3 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 155 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 689 444 $ Poids 75 % |
| 4 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 612 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −45 717 $ · Ajust. âge −81 795 $ | 799 243 $ Poids 64 % |
| 5 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 918 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 693 840 $ Poids 55 % |
| 6 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 735 980 $ Poids 54 % |
| 7 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 756 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge −123 700 $ | 1 143 881 $ Poids 53 % |
| 8 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 939 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 667 410 $ Poids 52 % |
| 9 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 665 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −61 546 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 866 489 $ Poids 52 % |
| 10 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 962 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −35 447 $ | 645 122 $ Poids 48 % |
| 11 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 673 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −38 374 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 778 725 $ Poids 48 % |
| 12 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 651 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 868 783 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.