664 Rue PLAINES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 163,3 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 529 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304747332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
57035304747332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 698 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 817 069 $ Poids 79 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 669 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 830 454 $ Poids 78 % |
| 3 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 188 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 690 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 629 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −41 669 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 798 986 $ Poids 66 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 740 272 $ Poids 56 % |
| 6 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 734 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge −123 700 $ | 1 150 022 $ Poids 55 % |
| 7 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 672 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −57 276 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 870 760 $ Poids 55 % |
| 8 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 963 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +47 653 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 694 475 $ Poids 51 % |
| 9 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 981 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 667 470 $ Poids 50 % |
| 10 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 704 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 778 533 $ Poids 49 % |
| 11 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 998 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −38 670 $ | 645 041 $ Poids 48 % |
| 12 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 366 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −42 549 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 725 723 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.