873 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 387 100 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 221,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 600 $
Rôle antérieur 1 118 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304747752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 500 $
Valeur bâtiment
959 100 $
Rôle antérieur
1 118 900 $
ID provincial
57035304747752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 520 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 250 901 $ Poids 87 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 599 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 221 680 $ Poids 79 % |
| 3 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 716 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 942 859 $ Poids 78 % |
| 4 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 388 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −66 069 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 1 294 597 $ Poids 74 % |
| 5 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 492 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −67 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 555 867 $ Poids 71 % |
| 6 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 304 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 190 745 $ Poids 70 % |
| 7 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 738 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 998 167 $ Poids 70 % |
| 8 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 740 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 266 254 $ Poids 66 % |
| 9 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 427 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 343 116 $ Poids 64 % |
| 10 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 642 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 248 716 $ Poids 63 % |
| 11 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 525 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 197 358 $ Poids 62 % |
| 12 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 146 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 884 331 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.