660 Rue PLAINES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
898 000 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 194,3 m² · constr. 1975 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 673 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304747796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
673 900 $
ID provincial
57035304747796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 569 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 938 777 $ Poids 80 % |
| 2 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 481 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 971 654 $ Poids 77 % |
| 3 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 568 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 872 799 $ Poids 76 % |
| 4 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 508 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 714 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 973 286 $ Poids 75 % |
| 5 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 612 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 948 635 $ Poids 75 % |
| 6 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 103 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 749 650 $ Poids 66 % |
| 7 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 701 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 236 042 $ Poids 63 % |
| 8 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 263 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −43 246 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 969 104 $ Poids 63 % |
| 9 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 341 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 788 834 $ Poids 59 % |
| 10 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 673 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −54 697 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 021 $ Poids 57 % |
| 11 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 687 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 881 404 $ Poids 55 % |
| 12 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 724 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −53 231 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 989 941 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.