656 Rue RIMBAUD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 165,6 m² · constr. 2020 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 500 $
Rôle antérieur 738 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304748055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
738 900 $
ID provincial
57035304748055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 571 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 996 008 $ Poids 84 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 685 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 014 008 $ Poids 76 % |
| 3 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 576 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 976 662 $ Poids 71 % |
| 4 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 113 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 807 640 $ Poids 69 % |
| 5 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 642 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −51 498 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 063 538 $ Poids 59 % |
| 6 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 898 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 699 $ Poids 55 % |
| 7 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 772 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +86 590 $ | 1 368 622 $ Poids 54 % |
| 8 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 617 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 934 562 $ Poids 54 % |
| 9 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 870 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +53 106 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 808 568 $ Poids 53 % |
| 10 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 931 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 752 411 $ Poids 52 % |
| 11 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 237 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 156 $ Poids 52 % |
| 12 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 910 079 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.