660 Rue RIMBAUD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 127,9 m² · constr. 1975 · terrain 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 432 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304748470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
57035304748470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 111 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 607 827 $ Poids 79 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 817 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 103 $ Poids 65 % |
| 3 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 954 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 722 338 $ Poids 62 % |
| 4 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 572 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 901 937 $ Poids 58 % |
| 5 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 732 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 772 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 604 772 $ Poids 57 % |
| 6 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 929 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 610 549 $ Poids 53 % |
| 7 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 704 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −56 483 $ | 683 293 $ Poids 52 % |
| 8 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 660 $ Poids 49 % |
| 9 | 651, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-27 · 225 m · Vendu 895 000 $ (6 822 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 1 024 090 $ Poids 48 % |
| 10 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 572 994 $ Poids 44 % |
| 11 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 295 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +62 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 069 $ Poids 44 % |
| 12 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 357 507 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.