655 Rue CHATEAUBRIAND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 161,2 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 559 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304749921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
57035304749921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 565 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 846 657 $ Poids 86 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 602 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 864 296 $ Poids 82 % |
| 3 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 23 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 415 $ Poids 77 % |
| 4 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 468 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −46 669 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 854 255 $ Poids 67 % |
| 5 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 920 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 737 027 $ Poids 56 % |
| 6 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 539 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −62 551 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 912 235 $ Poids 55 % |
| 7 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 701 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge −105 145 $ | 1 160 991 $ Poids 54 % |
| 8 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 513 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −39 288 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 830 786 $ Poids 52 % |
| 9 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 956 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 708 881 $ Poids 51 % |
| 10 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 498 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 919 887 $ Poids 50 % |
| 11 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 526 833 $ Poids 48 % |
| 12 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge +6 445 $ | 686 275 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.