Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
471 500 $
Terrain · terrain 1 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 378 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304756124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
57035304756124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-10 · 175 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 64 % |
| 2 | 510, du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-13 · 661 m · Vendu 1 438 000 $ Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 089 $ Poids 52 % |
| 3 | 510, du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-13 · 661 m · Vendu 1 438 000 $ Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 089 $ Poids 52 % |
| 4 | 526, rue Joseph-Elzéar-Bernier, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 837 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 50 % |
| 5 | 506, rue Joseph-Elzéar-Bernier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 860 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 50 % |
| 6 | 966, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 877 m · Vendu 392 666 $ Ajust. marché +4 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 49 % |
| 7 | 972, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-16 · 913 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 48 % |
| 8 | 580, rue Belval, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 833 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 172 $ Poids 47 % |
| 9 | 1084, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 981 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 1074, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 981 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 44 % |
| 11 | 1052, rue Petite Allée, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 34 % |
| 12 | 423, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.