858 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 425 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 291,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 900 $
Rôle antérieur 1 014 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304756406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 900 $
Valeur bâtiment
905 000 $
Rôle antérieur
1 014 900 $
ID provincial
57035304756406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 215 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 117 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 2 341 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 340 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 252 922 $ Poids 88 % |
| 3 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 312 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −2 663 $ | 585 387 $ Poids 87 % |
| 4 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 206 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 953 984 $ Poids 86 % |
| 5 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 138 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 675 772 $ Poids 76 % |
| 6 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 377 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +101 943 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 562 298 $ Poids 73 % |
| 7 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 403 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −40 324 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 2 220 343 $ Poids 71 % |
| 8 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 118 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −115 613 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 350 569 $ Poids 62 % |
| 9 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 426 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +117 253 $ · Ajust. âge −51 560 $ | 1 407 024 $ Poids 61 % |
| 10 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 571 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 731 172 $ Poids 60 % |
| 11 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 824 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 343 960 $ Poids 59 % |
| 12 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 712 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −61 374 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 154 904 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.