859 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 225 600 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 222,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 000 $
Rôle antérieur 1 083 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304756540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 500 $
Valeur bâtiment
663 500 $
Rôle antérieur
1 083 900 $
ID provincial
57035304756540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 492 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 231 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 632 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 224 764 $ Poids 77 % |
| 3 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 815 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 945 146 $ Poids 73 % |
| 4 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 486 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −62 935 $ · Ajust. âge −6 445 $ | 1 271 951 $ Poids 72 % |
| 5 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 707 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 983 313 $ Poids 71 % |
| 6 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 605 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −63 502 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 529 566 $ Poids 69 % |
| 7 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 715 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +94 590 $ | 1 258 661 $ Poids 67 % |
| 8 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 352 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 337 687 $ Poids 67 % |
| 9 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 437 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 193 535 $ Poids 66 % |
| 10 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 374 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −102 536 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 411 194 $ Poids 62 % |
| 11 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 682 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −43 864 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 229 443 $ Poids 62 % |
| 12 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 134 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −43 551 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 614 917 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.