857 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 745 700 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 261,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 546 400 $
Rôle antérieur 1 428 500 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304756862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 600 $
Valeur bâtiment
1 034 800 $
Rôle antérieur
1 428 500 $
ID provincial
57035304756862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 149 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 073 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 2 306 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 96 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 664 798 $ Poids 93 % |
| 3 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 338 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 534 690 $ Poids 92 % |
| 4 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 466 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 503 $ Poids 84 % |
| 5 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 261 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +18 644 $ | 578 772 $ Poids 78 % |
| 6 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 590 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +57 028 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 657 596 $ Poids 73 % |
| 7 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 316 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 364 363 $ Poids 68 % |
| 8 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 406 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 242 029 $ Poids 67 % |
| 9 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 539 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 1 415 605 $ Poids 65 % |
| 10 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 718 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 323 807 $ Poids 63 % |
| 11 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 850 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +131 580 $ | 1 713 209 $ Poids 60 % |
| 12 | 737, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 388 m · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 316 725 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.