874 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 210 400 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 221,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 400 $
Rôle antérieur 998 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304757220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 500 $
Valeur bâtiment
750 900 $
Rôle antérieur
998 500 $
ID provincial
57035304757220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 481 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 200 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 580 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 201 408 $ Poids 80 % |
| 3 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 728 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 943 622 $ Poids 78 % |
| 4 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 398 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −65 025 $ · Ajust. âge −38 670 $ | 1 237 637 $ Poids 74 % |
| 5 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 699 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 960 440 $ Poids 71 % |
| 6 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 511 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −65 968 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 489 600 $ Poids 71 % |
| 7 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 340 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 191 675 $ Poids 69 % |
| 8 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 703 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +68 315 $ | 1 230 441 $ Poids 67 % |
| 9 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 377 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 329 423 $ Poids 65 % |
| 10 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 678 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −45 682 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 200 125 $ Poids 62 % |
| 11 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 165 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 885 040 $ Poids 61 % |
| 12 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 389 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −104 907 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 370 698 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.