877 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 213 700 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 246,7 m² · constr. 2011 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 600 $
Rôle antérieur 1 026 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304757226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 100 $
Valeur bâtiment
825 500 $
Rôle antérieur
1 026 600 $
ID provincial
57035304757226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 336 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 1 295 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 183 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 625 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 392 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 436 567 $ Poids 89 % |
| 4 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 448 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 558 549 $ Poids 85 % |
| 5 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 297 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 821 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 2 157 079 $ Poids 80 % |
| 6 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 388 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 343 810 $ Poids 73 % |
| 7 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 665 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 168 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 990 886 $ Poids 70 % |
| 8 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 517 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 336 448 $ Poids 69 % |
| 9 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 701 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 250 989 $ Poids 69 % |
| 10 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 466 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 791 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 260 991 $ Poids 68 % |
| 11 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 683 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 002 584 $ Poids 67 % |
| 12 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 611 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 1 066 411 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.