854 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 172 200 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 237,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 900 $
Rôle antérieur 941 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304757970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 500 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
941 100 $
ID provincial
57035304757970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 389 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 1 271 408 $ Poids 88 % |
| 2 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 314 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −59 269 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 408 710 $ Poids 83 % |
| 3 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 86 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 613 785 $ Poids 82 % |
| 4 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 515 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 529 572 $ Poids 82 % |
| 5 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 411 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 766 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 235 966 $ Poids 79 % |
| 6 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 304 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 337 769 $ Poids 75 % |
| 7 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 716 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 972 972 $ Poids 74 % |
| 8 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 629 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 984 990 $ Poids 74 % |
| 9 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 204 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 751 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 2 116 149 $ Poids 68 % |
| 10 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 530 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +77 356 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 235 661 $ Poids 68 % |
| 11 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 749 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 229 625 $ Poids 67 % |
| 12 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 566 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 313 425 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.