662 Rue CHATEAUBRIAND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
994 800 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 241,3 m² · constr. 1988 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 817 400 $ -1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304758827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
817 400 $
ID provincial
57035304758827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 212 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 198 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 337 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 466 902 $ Poids 88 % |
| 3 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 368 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −47 415 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 344 314 $ Poids 86 % |
| 4 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 235 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 571 $ Poids 84 % |
| 5 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 541 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 882 845 $ Poids 79 % |
| 6 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 398 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 415 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 115 515 $ Poids 76 % |
| 7 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 380 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 790 $ Poids 74 % |
| 8 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 606 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 894 152 $ Poids 73 % |
| 9 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 375 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 334 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 002 666 $ Poids 71 % |
| 10 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 419 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +87 636 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 123 466 $ Poids 67 % |
| 11 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 624 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 184 647 $ Poids 65 % |
| 12 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 808 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 112 216 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.