760 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 735 800 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 273,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 400 $
Rôle antérieur 1 267 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304765932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 300 $
Valeur bâtiment
950 100 $
Rôle antérieur
1 267 700 $
ID provincial
57035304765932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 0 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 380 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 292 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 584 020 $ Poids 89 % |
| 3 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 143 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 684 758 $ Poids 89 % |
| 4 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 186 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +23 971 $ | 594 838 $ Poids 87 % |
| 5 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 553 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 246 219 $ Poids 73 % |
| 6 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 577 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +69 203 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 1 423 424 $ Poids 72 % |
| 7 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 415 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −59 875 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 928 123 $ Poids 62 % |
| 8 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 316 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −107 166 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 2 263 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 253 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 374 853 $ Poids 61 % |
| 10 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 710 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +92 478 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 708 046 $ Poids 61 % |
| 11 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 528 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 300 501 $ Poids 60 % |
| 12 | 737, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 304 m · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 325 604 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.