855 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 792 000 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 311,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 678 600 $
Rôle antérieur 1 542 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304766173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 900 $
Valeur bâtiment
1 166 700 $
Rôle antérieur
1 542 500 $
ID provincial
57035304766173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 094 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 276 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 981 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 425 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 260 172 $ Poids 82 % |
| 3 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 230 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +31 961 $ | 638 595 $ Poids 80 % |
| 4 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 140 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 765 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 2 582 465 $ Poids 78 % |
| 5 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 175 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −94 832 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 932 634 $ Poids 75 % |
| 6 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 109 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −41 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 2 580 546 $ Poids 73 % |
| 7 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 331 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 2 435 635 $ Poids 73 % |
| 8 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 675 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 229 645 $ Poids 72 % |
| 9 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 609 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 321 834 $ Poids 66 % |
| 10 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 395 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −48 167 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 329 573 $ Poids 61 % |
| 11 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 428 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie −58 411 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 2 162 109 $ Poids 61 % |
| 12 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 63 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +62 814 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 739 882 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.