759 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 789 500 $
Unifamiliale · 7 355 $/m² · 243,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 772 100 $
Rôle antérieur 1 725 000 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304766840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 700 $
Valeur bâtiment
1 257 400 $
Rôle antérieur
1 725 000 $
ID provincial
57035304766840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 048 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 252 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −41 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 741 $ Poids 90 % |
| 2 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 57 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 964 $ Poids 88 % |
| 3 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 492 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 1 351 526 $ Poids 87 % |
| 4 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 85 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 626 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 2 261 274 $ Poids 78 % |
| 5 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 625 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 623 068 $ Poids 78 % |
| 6 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 224 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 357 125 $ Poids 77 % |
| 7 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 385 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 739 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 308 939 $ Poids 74 % |
| 8 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 592 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 038 970 $ Poids 72 % |
| 9 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 810 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 984 407 $ Poids 66 % |
| 10 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 635 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +78 325 $ | 1 388 370 $ Poids 65 % |
| 11 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 811 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 298 261 $ Poids 64 % |
| 12 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 563 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +94 700 $ | 1 106 931 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.