664 Rue JEAN-FELIX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 119 m² · constr. 1989 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 550 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304768006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
57035304768006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 748 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 472 567 $ Poids 77 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 659 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 622 433 $ Poids 74 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 311 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +64 660 $ · Ajust. âge +45 080 $ | 761 861 $ Poids 61 % |
| 4 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 615 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −9 967 $ | 705 268 $ Poids 58 % |
| 5 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 747 024 $ Poids 57 % |
| 6 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 393 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 784 612 $ Poids 56 % |
| 7 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 478 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +42 258 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 735 090 $ Poids 53 % |
| 8 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 98 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −53 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 344 $ Poids 53 % |
| 9 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 593 055 $ Poids 49 % |
| 10 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 849 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 068 $ Poids 49 % |
| 11 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 454 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −59 047 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 879 643 $ Poids 48 % |
| 12 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 632 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 665 068 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.