849 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 572 200 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 260,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 700 $
Rôle antérieur 1 436 200 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304776027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 700 $
Valeur bâtiment
1 019 000 $
Rôle antérieur
1 436 200 $
ID provincial
57035304776027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 213 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 484 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 150 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 040 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 2 227 760 $ Poids 95 % |
| 3 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 30 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 644 284 $ Poids 94 % |
| 4 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 433 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge −38 670 $ | 1 337 655 $ Poids 86 % |
| 5 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 150 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 561 297 $ Poids 78 % |
| 6 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 569 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 607 664 $ Poids 75 % |
| 7 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 196 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 354 035 $ Poids 71 % |
| 8 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 489 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 241 446 $ Poids 63 % |
| 9 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 430 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 229 627 $ Poids 63 % |
| 10 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 544 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +59 521 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 032 127 $ Poids 62 % |
| 11 | 737, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 271 m · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 307 622 $ Poids 62 % |
| 12 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 663 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 1 375 537 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.