757 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
2 454 800 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 395 m² · constr. 2021 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 370 300 $
Rôle antérieur 2 061 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304776181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
1 828 800 $
Rôle antérieur
2 061 500 $
ID provincial
57035304776181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 130 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 276 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +120 672 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 130 138 $ Poids 74 % |
| 2 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 2 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 635 022 $ Poids 54 % |
| 3 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 292 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +96 855 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 462 795 $ Poids 52 % |
| 4 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 627 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +105 466 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 364 344 $ Poids 50 % |
| 5 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 533 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +130 997 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 2 229 568 $ Poids 46 % |
| 6 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 179 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +268 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 866 584 $ Poids 43 % |
| 7 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 514 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +181 562 $ · Ajust. âge +133 700 $ | 2 382 982 $ Poids 42 % |
| 8 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 701 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 354 762 $ Poids 40 % |
| 9 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 938 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +96 867 $ · Ajust. âge +117 990 $ | 1 559 416 $ Poids 39 % |
| 10 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 250 m · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +135 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 298 379 $ Poids 31 % |
| 11 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +125 571 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 405 072 $ Poids 29 % |
| 12 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 582 m · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +63 857 $ · Ajust. âge +80 010 $ | 1 514 087 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.