755 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 683 800 $
Unifamiliale · 8 323 $/m² · 202,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 527 200 $
Rôle antérieur 1 336 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304776511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 900 $
Valeur bâtiment
985 300 $
Rôle antérieur
1 336 100 $
ID provincial
57035304776511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 968 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 326 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 216 885 $ Poids 90 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 524 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 172 336 $ Poids 87 % |
| 3 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 437 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +126 800 $ | 1 514 813 $ Poids 73 % |
| 4 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 520 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 155 732 $ Poids 73 % |
| 5 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 542 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 219 586 $ Poids 69 % |
| 6 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 548 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +51 193 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 1 064 048 $ Poids 69 % |
| 7 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 685 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 164 060 $ Poids 69 % |
| 8 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 339 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 850 335 $ Poids 66 % |
| 9 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 527 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 146 105 $ Poids 63 % |
| 10 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 798 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 906 268 $ Poids 63 % |
| 11 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 528 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −48 852 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 970 780 $ Poids 61 % |
| 12 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 643 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 090 710 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.