843 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 269 200 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 310,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 800 $
Rôle antérieur 1 108 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304777571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 300 $
Valeur bâtiment
811 500 $
Rôle antérieur
1 108 000 $
ID provincial
57035304777571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 341 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 980 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 128 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −10 654 $ | 595 047 $ Poids 82 % |
| 3 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 525 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 259 808 $ Poids 79 % |
| 4 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 206 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 411 $ · Ajust. âge −154 700 $ | 2 387 711 $ Poids 78 % |
| 5 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 523 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 169 455 $ Poids 78 % |
| 6 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 181 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 2 256 002 $ Poids 76 % |
| 7 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 327 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −97 416 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 786 050 $ Poids 72 % |
| 8 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 264 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −45 353 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 384 829 $ Poids 71 % |
| 9 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 289 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −49 906 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 233 434 $ Poids 63 % |
| 10 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 155 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +157 953 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 595 433 $ Poids 60 % |
| 11 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 98 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +61 617 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 689 085 $ Poids 60 % |
| 12 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 766 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 005 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.