842 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 682 200 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 422 m² · constr. 2007 · terrain 1 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 400 $
Rôle antérieur 1 285 400 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304777587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
956 700 $
Rôle antérieur
1 285 400 $
ID provincial
57035304777587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 073 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 349 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +190 439 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 2 073 905 $ Poids 56 % |
| 2 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 168 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +104 241 $ · Ajust. âge −213 500 $ | 3 525 762 $ Poids 50 % |
| 3 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 321 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +143 805 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 427 144 $ Poids 39 % |
| 4 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 623 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +203 179 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 2 172 250 $ Poids 34 % |
| 5 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +145 936 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 521 545 $ Poids 26 % |
| 6 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 170 m · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +205 999 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 2 243 142 $ Poids 24 % |
| 7 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 651 m · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +107 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 507 $ Poids 19 % |
| 8 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 852 136 $ Poids 14 % |
| 9 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 662 m · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie −198 454 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 3 124 746 $ Poids 13 % |
| 10 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +102 936 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 827 470 $ Poids 13 % |
| 11 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 489 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 666 689 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.