839 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 253 300 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 290,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 200 $
Rôle antérieur 1 035 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304777973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 300 $
Valeur bâtiment
795 900 $
Rôle antérieur
1 035 600 $
ID provincial
57035304777973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 239 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 763 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 2 348 663 $ Poids 92 % |
| 2 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 121 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 117 $ Poids 91 % |
| 3 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 371 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 952 579 $ Poids 82 % |
| 4 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 559 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 252 558 $ Poids 80 % |
| 5 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 117 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +98 980 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 566 960 $ Poids 79 % |
| 6 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 143 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 677 676 $ Poids 77 % |
| 7 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 141 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −43 956 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 2 227 710 $ Poids 75 % |
| 8 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 483 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −62 989 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 158 614 $ Poids 63 % |
| 9 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 405 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +114 642 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 1 410 858 $ Poids 63 % |
| 10 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 317 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +46 363 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 286 697 $ Poids 60 % |
| 11 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 308 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −119 331 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 358 851 $ Poids 59 % |
| 12 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 559 m · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 352 776 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.