940 Rue MARTINETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 413 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 318,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 300 $
Rôle antérieur 1 361 400 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304778504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 000 $
Valeur bâtiment
1 023 300 $
Rôle antérieur
1 361 400 $
ID provincial
57035304778504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 307 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 991 090 $ Poids 94 % |
| 2 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 436 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 224 168 $ Poids 84 % |
| 3 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 376 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −78 036 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 877 430 $ Poids 78 % |
| 4 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 501 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 262 540 $ Poids 76 % |
| 5 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 238 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +10 654 $ | 623 358 $ Poids 75 % |
| 6 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 223 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +55 581 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 2 371 248 $ Poids 73 % |
| 7 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 354 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 508 710 $ Poids 71 % |
| 8 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 328 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 068 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 2 515 568 $ Poids 69 % |
| 9 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 373 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 293 675 $ Poids 65 % |
| 10 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 811 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 313 418 $ Poids 59 % |
| 11 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 649 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 2 104 412 $ Poids 57 % |
| 12 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 207 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +180 179 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 678 659 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.