748 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 587 200 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 261,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 530 100 $
Rôle antérieur 1 199 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304785557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 500 $
Valeur bâtiment
977 600 $
Rôle antérieur
1 199 100 $
ID provincial
57035304785557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 152 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 486 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 170 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 121 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 2 231 679 $ Poids 95 % |
| 3 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 201 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 645 361 $ Poids 92 % |
| 4 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 576 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge −38 670 $ | 1 340 005 $ Poids 80 % |
| 5 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 53 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 562 137 $ Poids 80 % |
| 6 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 104 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 354 613 $ Poids 71 % |
| 7 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 716 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +54 871 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 610 438 $ Poids 69 % |
| 8 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 381 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 231 473 $ Poids 64 % |
| 9 | 737, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 136 m · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 308 102 $ Poids 63 % |
| 10 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 479 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +61 205 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 033 812 $ Poids 63 % |
| 11 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 666 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 241 774 $ Poids 58 % |
| 12 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 305 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 128 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 305 028 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.