716 Rue COLIBRIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 791 900 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 356,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 602 900 $
Rôle antérieur 1 464 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304786326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 400 $
Valeur bâtiment
1 139 500 $
Rôle antérieur
1 464 300 $
ID provincial
57035304786326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 954 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 391 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 030 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 530 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 302 324 $ Poids 75 % |
| 3 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 434 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +57 204 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 045 202 $ Poids 73 % |
| 4 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 195 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 396 022 $ Poids 71 % |
| 5 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 302 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +125 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 723 833 $ Poids 63 % |
| 6 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 654 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 2 126 909 $ Poids 55 % |
| 7 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 637 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +71 071 $ · Ajust. âge +133 700 $ | 2 272 491 $ Poids 55 % |
| 8 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 122 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +195 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 577 109 $ Poids 54 % |
| 9 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 822 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 338 312 $ Poids 53 % |
| 10 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 614 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 276 566 $ Poids 49 % |
| 11 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge +117 990 $ | 1 489 628 $ Poids 45 % |
| 12 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 123 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie −148 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 486 769 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.