747 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 320 100 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 285,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 300 $
Rôle antérieur 1 360 600 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304786472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
1 026 800 $
Rôle antérieur
1 360 600 $
ID provincial
57035304786472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 186 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 2 324 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 0 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 980 $ Poids 92 % |
| 3 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 110 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +82 681 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 550 660 $ Poids 83 % |
| 4 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 175 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 671 095 $ Poids 81 % |
| 5 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 638 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 250 554 $ Poids 76 % |
| 6 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 462 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 944 848 $ Poids 74 % |
| 7 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 132 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −63 937 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 2 207 730 $ Poids 73 % |
| 8 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 526 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +100 279 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 1 396 495 $ Poids 64 % |
| 9 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 345 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 275 414 $ Poids 62 % |
| 10 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 552 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −71 872 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 149 731 $ Poids 55 % |
| 11 | 737, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 128 m · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 319 571 $ Poids 55 % |
| 12 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 305 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −139 777 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 338 405 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.