719 Rue COLIBRIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 322 900 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 298,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 400 $
Rôle antérieur 1 187 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304787080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
852 000 $
Rôle antérieur
1 187 300 $
ID provincial
57035304787080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 90 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −2 663 $ | 592 111 $ Poids 88 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 392 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 964 104 $ Poids 87 % |
| 3 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 218 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 467 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 2 372 467 $ Poids 87 % |
| 4 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 576 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 255 545 $ Poids 80 % |
| 5 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 131 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 2 246 499 $ Poids 77 % |
| 6 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 105 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +123 280 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 583 635 $ Poids 71 % |
| 7 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 501 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −49 745 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 166 533 $ Poids 70 % |
| 8 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 140 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 684 387 $ Poids 70 % |
| 9 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 300 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −88 848 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 377 334 $ Poids 65 % |
| 10 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 373 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −127 649 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 782 817 $ Poids 58 % |
| 11 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 323 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +63 185 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 298 019 $ Poids 55 % |
| 12 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 436 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +136 055 $ · Ajust. âge −51 560 $ | 1 425 827 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.