946 Rue MARTINETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 195 900 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 297,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 100 $
Rôle antérieur 1 071 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304788269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 200 $
Valeur bâtiment
759 900 $
Rôle antérieur
1 071 500 $
ID provincial
57035304788269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 385 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 962 136 $ Poids 87 % |
| 2 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 268 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −5 327 $ | 588 140 $ Poids 86 % |
| 3 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 396 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 371 $ · Ajust. âge −130 900 $ | 2 354 471 $ Poids 84 % |
| 4 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 579 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 255 035 $ Poids 80 % |
| 5 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 204 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 230 413 $ Poids 76 % |
| 6 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 346 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −52 006 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 158 947 $ Poids 73 % |
| 7 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 198 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +119 131 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 571 861 $ Poids 72 % |
| 8 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 277 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 679 612 $ Poids 69 % |
| 9 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 439 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −94 052 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 2 360 130 $ Poids 61 % |
| 10 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 301 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +132 399 $ · Ajust. âge −58 005 $ | 1 415 726 $ Poids 59 % |
| 11 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 252 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +60 313 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 289 647 $ Poids 57 % |
| 12 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 439 m · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 355 828 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.