952 Rue MARTINETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 174 500 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 214,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 100 $
Rôle antérieur 1 016 600 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304789764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
710 600 $
Rôle antérieur
1 016 600 $
ID provincial
57035304789764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 138 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 174 999 $ Poids 99 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 179 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 176 808 $ Poids 96 % |
| 3 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 519 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 929 328 $ Poids 85 % |
| 4 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 303 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 1 206 957 $ Poids 82 % |
| 5 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 313 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 942 128 $ Poids 80 % |
| 6 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 382 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 1 470 464 $ Poids 71 % |
| 7 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 507 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 130 331 $ Poids 68 % |
| 8 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 186 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +71 092 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 148 728 $ Poids 68 % |
| 9 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 299 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 1 094 851 $ Poids 68 % |
| 10 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 479 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 174 238 $ Poids 67 % |
| 11 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 313 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −84 610 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 1 211 606 $ Poids 65 % |
| 12 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 193 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 971 185 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.