954 Rue MARTINETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 255 600 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 274,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 100 $
Rôle antérieur 999 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304789966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
745 300 $
Rôle antérieur
999 500 $
ID provincial
57035304789966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 486 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 2 278 560 $ Poids 90 % |
| 2 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 248 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 519 248 $ Poids 89 % |
| 3 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 340 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 081 $ Poids 85 % |
| 4 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 373 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 658 413 $ Poids 84 % |
| 5 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 323 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +72 598 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 1 368 814 $ Poids 79 % |
| 6 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 657 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 246 693 $ Poids 70 % |
| 7 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 444 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +96 486 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 644 553 $ Poids 69 % |
| 8 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 199 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 253 668 $ Poids 67 % |
| 9 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 244 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −102 444 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 2 169 223 $ Poids 64 % |
| 10 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 437 m · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 315 717 $ Poids 63 % |
| 11 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 465 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −58 047 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 929 950 $ Poids 62 % |
| 12 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 294 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 361 739 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.