743 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 170 000 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 280 m² · constr. 2010 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 500 $
Rôle antérieur 954 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304796073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
705 500 $
Rôle antérieur
954 900 $
ID provincial
57035304796073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 241 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 2 290 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 60 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −2 663 $ | 574 461 $ Poids 91 % |
| 3 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 80 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +67 271 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 527 625 $ Poids 88 % |
| 4 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 233 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 661 774 $ Poids 84 % |
| 5 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 691 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 248 660 $ Poids 72 % |
| 6 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 92 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −82 827 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 2 177 840 $ Poids 70 % |
| 7 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 549 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +86 699 $ · Ajust. âge −51 560 $ | 1 376 471 $ Poids 68 % |
| 8 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 511 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −50 458 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 937 540 $ Poids 67 % |
| 9 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 302 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 259 246 $ Poids 64 % |
| 10 | 737, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 68 m · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 315 425 $ Poids 58 % |
| 11 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 34 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 659 $ Poids 58 % |
| 12 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 689 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +113 132 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 653 700 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.