739 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 121 900 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 281 m² · constr. 2008 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 800 $
Rôle antérieur 885 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304796524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
885 400 $
ID provincial
57035304796524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 284 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge −142 800 $ | 2 270 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 105 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 570 068 $ Poids 91 % |
| 3 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 85 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +70 234 $ · Ajust. âge −99 125 $ | 1 515 339 $ Poids 87 % |
| 4 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 277 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 656 770 $ Poids 82 % |
| 5 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 84 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −79 194 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 159 473 $ Poids 71 % |
| 6 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 733 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 249 024 $ Poids 70 % |
| 7 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 550 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −49 052 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 938 945 $ Poids 67 % |
| 8 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 572 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +89 311 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 1 366 192 $ Poids 66 % |
| 9 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 274 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 250 297 $ Poids 65 % |
| 10 | 737, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 22 m · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 313 208 $ Poids 58 % |
| 11 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 59 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 361 202 $ Poids 57 % |
| 12 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 711 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +116 215 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 641 782 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.