735 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
899 500 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 135,4 m² · constr. 2007 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 600 $
Rôle antérieur 667 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304796964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
667 000 $
ID provincial
57035304796964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 550 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 730 857 $ Poids 81 % |
| 2 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 0 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 440 $ Poids 71 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 228 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −56 702 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 870 433 $ Poids 68 % |
| 4 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 606 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge +44 165 $ | 921 785 $ Poids 48 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 552 509 $ Poids 44 % |
| 6 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 903 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +49 838 $ | 810 292 $ Poids 40 % |
| 7 | 651, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-27 · 794 m · Vendu 895 000 $ (6 822 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 170 496 $ Poids 37 % |
| 8 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 972 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 283 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 721 283 $ Poids 37 % |
| 9 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 736 970 $ Poids 35 % |
| 10 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −67 800 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 854 909 $ Poids 34 % |
| 11 | 616, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 836 m · Vendu 805 000 $ (5 981 $/m²) 134,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 010 048 $ Poids 30 % |
| 12 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge +70 395 $ | 863 806 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.